Der Staatsfonds AP7 wurde im Jahr 2000 aufgelegt. Alle Arbeitnehmer zahlen 2,5 % ihres Bruttoeinkommens ein. Es ist eine verpflichtende Abgabe.

Einzig über die Art der Anlage können die Schweden entscheiden: Entweder sie wählen aus einem Topf von mehreren hundert möglichen Fonds selbst aus oder das Geld fließt anderenfalls in den Staatsfonds AP7. Diese Variante wählen aktuell ca. 50 % der Arbeitnehmer. 

Hier liegt einer der Unterschiede zum geplanten Generationenkapital in Deutschland: Dieses wird, beginnend in 2024, mit 12 Mrd. Euro mithilfe von Bundesdarlehen und Eigenmittel ausgestattet. Bis Mitte der 2030er Jahre sollen weitere 188 Mrd. € einen weltweit diversifizierten Kapitalstock aufbauen. Die Erträge daraus sollen ab 2036 helfen, die Beiträge der Deutschen Rentenversicherung stabil zu halten.

Nur 50,4 % der Deutschen besitzen eine Immobilie. Damit sind wir, bereits seit Jahren, Schlusslicht in der EU! Um den Ursprung zu verstehen, müssen wir einen Blick zurück in die deutsche Geschichte werfen, genauer gesagt in die Zeit des 2. Weltkriegs. Die Alliierten zerstörten im Zweiten Weltkrieg einen beträchtlichen Teil des Wohnraumes (und damit auch des Kapitals) in deutschen Städten und Gemeinden. Bis zum Mai 1945 wurden mehr als 160 Städte und 850 Gemeinden angegriffen. Die größten Schäden wiesen kleinere Orte und Städte auf, die bis zu 99 Prozent zerstört wurden, so wie bspw. Düren, Wesel und Paderborn in Nordrhein-Westfalen.

Nach dem Ende des Krieges waren rd. 2,25 Millionen Wohnungen zerstört, 2,5 Millionen beschädigt. Die Menschen hausten in Kellern, Trümmerwohnungen und Baracken. Der Staat reagierte aber nicht, indem er die Deutschen zu Eigentümern machte, sondern förderte den sozialen Wohnungsbau mit Zuschüssen, Bürgschaften und der Möglichkeit zu Abschreibungen für die Bauherren. Der schnelle Wiederaufbau konnte nur mit dem Bau von Wohnblocks und großen Mehrfamilienhäusern bewältigt werden, während die Errichtung von Einfamilienhäusern in großer Zahl nicht infrage kam.

In den 1950er und 60er Jahren wurde die Hälfte aller Neubauprojekte im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus gefördert und ermöglichte günstiges, subventioniertes Wohnen für den Großteil der Menschen.

Ähnlich verhielt es sich mit den Plattenbauten in der DDR. In dem sozialistischen Land waren Wohnhäuser zu großen Teilen in privatem Besitz, der nicht enteignet wurde. Die Politik der SED verfolgte das Ziel, dass niemand sich durch Immobilien bereichern sollte, denn Immobilienbesitz war nicht mit dem sozialistischen, ideologischen Leitbild in Einklang zu bringen. So wurde schon 1945 ein Mietenstopp verfügt, der auf äußerst niedrigem Niveau lag und bis zum Ende der DDR beibehalten wurde. Die staatlich festgesetzten Mieten galten für jeglichen Wohnraum, unabhängig davon, ob es sich um privates, genossenschaftliches, kommunales oder staatliches Eigentum handelte. Die Mieteinnahmen waren so niedrig, dass notwendige Reparaturen kaum und Modernisierungen überhaupt nicht bezahlbar waren.

Heute erschweren die Kaufnebenkosten, die Anforderung an einen hohen Eigenkapitaleinsatz, die steigenden Finanzierungskosten sowie die hohen Kosten für die geforderten Qualitätsstandards in Deutschland den Erwerb von Wohneigentum. 
Hinzu kommen politisch gesteuerte Versuche, Eingriffe in den Markt (Berliner Mietendeckel) vorzunehmen, welche das Klima für den Immobilienneubau nicht verbessern.